乡村自建房怎么办房产证 农村自建房办房产证要多少钱

在办理房产证时除了要准备好相关资料之外，还要了解办理的步骤，这样才能顺利办理。那么乡村自建房怎么办房产证呢？农村自建房办房产证要多少钱呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

乡村自建房怎么办房产证：

一、农村自建房办理房产证需要的材料

1、登记申请书。

2、身份证明。

3、宅基地使用权证或集体建设用地使用权证。

4、符合城乡规划证明。

5、房屋测绘表或住房平面图。

6、其他必要材料。

二、农村自建房办理房产证的流程

1、本人向村委提出申请。

2、村委核实符合要求的，签字盖章。

3、到乡建办提出申请，并填写相关资料。

4、乡建办组织人员到现场勘察，同意建房。

5、到乡建办领建房申请表。

6、乡建办签字同意。

7、乡主管签字盖章，核实同意。

8、交县规划建设局审批。

9、建房户领取产权证。

农村自建房办房产证要多少钱：

1、登记费：住宅80元，非住宅550元。

2、测绘费：住宅1.3元/㎡，非住宅2元/㎡。

3、最后还有少量的证书费或注册费。

农村自建房哪种情况不能办房产证：

1、超出报建面积

在建房时，乡建办会组织工作人员到现场勘查，若发现实际面积和申报面积有差异的，并超出的，将不能办房产证。

2、违章建筑

在建房时，若没获得相关部门批准，就私自建房的，则属于违章建筑，而根据我国的相关的法律规定，违章建筑不但不能办理房产证，甚至面临着被强拆的风险。

3、买自建房，但没办理过户的

若花钱买同一村集体自建房，但没办理过户手续的，此时该房屋在法律上还是属于旧房主的，你不属于房屋的产权人，自然无法办房产证，此外，若该房屋面临拆迁赔偿的话，也无法获得赔偿。

4、一户多证

我国相关法律规定，一户人家只能拥有一个宅基地和一个房产证。若你在其他地方有房产且拥有房产证，则不能再办理房产证。

5、没有该村村户籍的成员

根据我国相关法律规定，只有同一村集体的成员，才能建房，若不是该村成员的话，则无法建房，也无法办理房产证。

文章总结：好了，关于乡村自建房怎么办房产证以及农村自建房办房产证要多少钱的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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