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十五五旧改红利：厨电行业的下一个5年，不在新房，在“换装”

http://www.jiajupaiming.com 2026-06-12 10:45 家具排名

言：厨电行业迎来存量换道新周期

随着房地产增量时代落幕，依托新房精装配套发展的厨电行业，正式迈入结构性拐点。十五五（2026-2030年）期间，行业增长逻辑彻底迭代：新房配套红利持续弱化，城市旧改与家电以旧换新驱动的存量换装市场，将成为厨电行业核心增长极，上亿套老旧住宅厨电超期服役，换装升级需求集中爆发。

未来五年，行业竞争不再比拼新房渠道规模，而是聚焦旧房适配能力、智能技术实力与一站式改造服务，智能厨电将成为存量换装时代的核心蓝海赛道。

政策红利

十五五政策拆解，存量旧改成为长期风口

十五五城市更新规划确立“留改提、存量提质”核心原则，摒弃大拆大建模式，重点推进老旧小区、城中村提质改造，为厨电存量换装市场筑牢坚实的政策底座。本轮旧改重点补齐老旧住宅厨房排烟、电路、管线等基础设施短板，厨房安全升级、功能焕新成为民生提质的刚需项目。

政策层面形成多维利好闭环，中央专项补贴、地方改造专项债、家电焕新税费优惠三重政策联动，持续撬动存量厨房升级改造。同时，十五五大力推进家电绿色循环经济，明确鼓励老旧厨电淘汰换新，将安全化、智能化、节能化厨电列为重点推广品类。

针对老旧厨电燃气泄漏、排烟失效、电路老化等安全隐患，多地出台硬性换新引导政策，从民生安全角度倒逼存量厨电迭代，为行业打开长达五年的确定性政策红利窗口。

市场现状

新房增量见顶，存量换装全面崛起

当前厨电市场格局彻底重构，地产竣工放缓、精装市场内卷，让行业传统B端增量红利持续消退，多数深耕新房渠道的品牌陷入增长停滞、低价内卷的困境。

与之相反，存量换装市场快速扩容，已然成为行业第一需求来源。数据显示，国内超39.6%家庭厨电使用年限超8年安全周期，73%老旧小区烟灶服役超10年，设备老化、性能衰减、安全隐患突出。旧改推进中，厨房翻新带动厨电更换率达78%，烟灶刚需换装率稳定在45%-50%，洗碗机、嵌入式厨电等升级品类需求同步快速释放。

当下消费者需求彻底升级，从“勉强够用”转向安全、智能、适配性强的高品质体验。但行业短板明显，多数品牌缺乏适配老房非标尺寸、狭小空间的产品，拆旧、改装、售后一体化服务能力不足，也让具备智能技术和完善服务的品牌优势持续凸显。

行业趋势

智能厨电换装预见行业新未来

（一）需求结构迭代：厨电换装成为旧改标配

2026-2030年，存量换装规模将全面反超新房市场，成为行业核心增长引擎。全国老旧小区、县域旧房改造全面铺开，持续释放千万级厨电置换需求。无需大规模砸改硬装的厨房微改造成为主流，纤薄、零嵌、适配非标空间的厨电产品，精准匹配旧房轻量化升级需求，将成为市场主流选择。

（二）产品技术升级：智能化成为核心硬壁垒

安全化、智能化、节能化将成为未来五年厨电迭代的核心方向。安全层面，新式厨电标配防干烧断气关火、燃气泄漏自锁、过热自动断电等防护功能，针对性解决老旧厨电超期服役、老化失灵问题。智能化是核心增量亮点，AI智能适配、烟灶联动、远程操控、适老化简易操作，彻底解决传统厨电操作繁琐、功能单一、无法协同的痛点，适配全年龄段家庭使用。节能层面，全面普及一级能效、低氮燃烧、变频净烟技术，在提升使用效率的同时降低能耗，契合十五五绿色换新与循环经济政策导向，实用与环保兼顾。

（三）商业模式重构：从卖单品到一站式厨改服务

行业竞争从单品销售转向一站式解决方案比拼。品牌核心竞争力升级为上门勘测、适配改造、旧机拆除、安装调试、售后维保的全流程厨改服务。头部品牌依托智能研发实力与完善线下服务网络抢占旧改红利，缺乏技术与服务能力的中小品牌陆续出局，行业集中度不断提升。叠加十五五循环经济政策，规范旧机回收体系，大幅降低用户换装门槛，持续激活存量市场活力。

结语：锚定智能赛道，把握红利窗口

纵观十五五周期，存量换装是厨电行业未来五年的绝对基本盘，新房市场仅为辅助增量。行业正式告别地产依赖，进入“存量焕新、智能升级”的全新发展阶段，智能化从产品加分项转变为立足市场的核心壁垒。对于厨电企业而言，唯有紧跟政策导向、聚焦存量市场，深耕旧房适配智能产品、搭建一站式厨改服务体系，才能牢牢把握五年政策红利窗口期，抢占长期市场份额。