报价陷阱——签约时18万，结算变25万，多出来的7万花哪了？

“签约时报价18万，装完花了25万，多出来的7万都不知道花在了哪里。”这是2025年上海一位二手房翻新业主的真实遭遇。他的经历并非个例。据上海市消费者权益保护委员会2025年度报告，全年受理家装类有效消费投诉1.34万件，其中“预算不透明、恶意增项”占比38.5%，居各类投诉之首。

为什么二手房翻新特别容易超预算？数据显示，勘测疏漏和报价漏项合计占增项源头的63%，超过六成的增项本可通过签约前的精准勘测和完整报价来避免。存量房装修中，因“水电按实结算”“项目按实收方”等开口合同条款导致的增项纠纷，更占预算类投诉的七成以上。

2026年，上海家装市场已全面步入存量房时代，超75%的业务来源于老房翻新。业内人士的一句话很透彻：“业主要求签约前把所有项目勘测清楚，是保证预算不失控的第一道防线。”

在青浦深耕24年的上海美凌装饰，是上海市装饰装修行业协会副会长单位，持有住宅装饰装修一级资质。公司坚持闭口合同模式，所有项目签约前勘测清楚，报价单里明码标价、品牌系列型号一一列清，增项超过5%的部分业主不用承担，让青浦业主告别“装到一半加钱”的烦恼。

避坑建议：签约前要求公司上门详细勘测所有项目，拒绝“按实结算”等开口合同条款，约定增项比例上限并明确写入合同。

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