房屋结构对申请住房贷款有哪些影响？

为让女儿上学更便利，北京的王先生最近计划贷款购房，他在女儿学校附近看中一套房子，朋友告诉他，这套房的房屋结构是砖混，贷款年限可能会相对较短。王先生想知道的是，房屋结构是如何区分的，对申请住房贷款有哪些影响？

解答：

对此，麦田房产专业人士指出，房屋结构通常分为三大类——钢混、混合、砖混。其中，钢混结构指住宅的结构材料是钢筋混凝土，即钢筋、水泥、粗细骨料（碎石）、水等的混合体；混合结构是指承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的；砖混结构是混合结构的一种，是采用砖墙来承重，钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系。

而房屋的结构是影响购房人贷款年限的因素之一。具体来看，砖混（混合）结构的房子，房龄+贷款年限≤47年；钢混结构的房子，房龄+贷款年限≤57年。

也就是说，砖混（混合）结构的房子，建成年代在2002年（含）以后的，目前（即2024年）来看都可以贷25年。钢混结构的房子，建成年代在1992年（含）以后的，目前来看也都可以贷25年。

来源：新京报返回搜狐焦点首页，查看更多

相关知识

房屋结构对申请住房贷款有哪些影响？
影响装修效果的主要因素有哪些 影响装修价格的因素有哪些
婚后购买的房子是夫妻共同财产吗 婚后买房有哪些好处
女方家领结婚证有什么影响 领证需要哪些证件
夫妻吵架对孩子的影响有多大 夫妻吵架对孩子的影响后怎么挽救
广州冰雹大如拳头砸破房顶，极端天气对房产的影响?
对新婚新人的祝福语有哪些 祝福新人结婚四字的话有哪些
央行：3月新发放个人住房贷款利率降至3.71%；万科回应管理层被边控等负面舆情
剖腹产对女人的好处有哪些 剖腹产要注意哪些事项
对情侣说的浪漫话有哪些 情侣秀恩爱的句子有哪些