房子还没建好，租客就抢着来租是什么体验？3点经验特来分享

　　回农村建房

　　有人是为了那抹难以忘怀的乡愁；

　　有人是为了给父母或日后的自己养老；

　　也有人是为了改善居住环境，方便日后儿女常回家看看。

　　不管怎么说，辛苦大半辈子，若是能在家乡建一栋别具一格的乡村美宅，再打造一个舒适的农家小院。闲看庭前花开花落，漫随天外云卷云舒。何其幸哉！

　　今天晒家的主角，是来自陕西西安的魏先生。小时候的魏先生，就梦想拥有一栋属于自己的别墅。等到长大以后，才知道原来建别墅这么贵，便将梦想逐渐埋在了心里。

　　直到有一天，无意中发现我们住宅公园的房子，设计的那么美，而且造价也很亲民，便不由自主的关注了我们。持续关注一年以后，回农村建别墅的想法越来越强烈，于是在我们住宅公园购买了一套适合自家宅基地的图纸，回农村建房！

　　那时候的魏先生，已经在西安置办了房产。一说起还要回农村建房，很多人都不理解，觉得这不是浪费钱吗？但魏先生为了实现儿时的梦想，仍是义无反顾。

　　建房的过程，也不是一帆风顺，这一点经历过的朋友肯定都懂。从购买材料到基础施工再到主体、装修，里面牵扯到的细节实在是太多，劳心又费力。

　　跟施工队之间，也很容易产生意见分歧。这也实属正常。毕竟业主都希望尽善尽美，而施工队有时候会从施工的角度，或者从替业主节约成本的角度考虑问题。

　　建房的过程中，左邻右舍也经常上门“提意见”：你这房子怎么建的跟我们不一样？人家屋顶都是红色的，你怎么弄成灰色的呢？这么建能好看吗？……但魏先生还是选择相信专业设计师的眼光。

　　建房过程中为了节约成本，有时候不得不亲自上场。例如这窗户安装，就是自己跟表哥两个人装的，大冬天的，经常是一弄就弄到半夜一两点，白天还要上班，真的是非常辛苦！

　　外墙做真石漆的时候，又踩了一个坑。真石漆的种类很多，里面门道也很多。一不小心就踩坑了，耽误了很久的工期。

　　但所有的曲折辛苦到最后都是值得的！等到房子建好之后，左邻右舍也改变了看法，纷纷夸魏先生的房子建的好看。村里其他人要建房的人，也会上门来咨询魏先生的看法。

　　魏先生的宅基地面积很大，建房只建了一小部分，留出了一个大院子。好好规划一番，可以养养花种种菜，生活更富情趣，也更加贴近自然。

　　看着房子马上建好了，多年的梦想终于成真了，以后养老也有了保障，但钱也花得差不多了。土建部分花了20万，内外装修花了15万，加上门窗、家具、院墙等，一共花了40万左右。而现在魏先生还在西安打拼，老家的房子如果空在这里，就有点浪费了。于是魏先生就想着能不能把房子先租出去，于是发布了招租广告。

　　广告发出去之后，效果非常好。房子还没有完全竣工，有十多个人来问，3家抢着要租。最后魏先生经过考察之后，跟其中一家签订了合同。而且一收就收了十年的租金，这一下子就回血了一大笔。

　　魏先生的房子，是十里八村建地最好看的，也是附近唯一一个把房子高价租出去，而且一下子就收了十年的租金，村里很多人也想学这种模式。自此以后，村里人都主动跟魏先生打招呼，有什么事情也以魏先生的观点为评判标准。

　　关于建房，魏先生也有3点经验教训，想跟大家分享。

　　1、选择一套专业的图纸

　　图纸选的好，建房就成功了一半了。一定要相信专业设计师的眼光，不要随便被别人的看法所左右。

　　2、按照图纸来施工

　　农村很多施工队都比较业余，施工的时候一定不要相信那些所谓的“土方法”，要按照图纸规范施工。如果跟施工队有分歧，可以采取怀柔的政策，例如说说好话，散散烟酒来解决问题。

　　3、建房宜早不宜迟

　　魏先生家的宅基地申请的比较早，所以面积就比较宽裕，往后申请就越来越难。建议那些还在观望的朋友，赶紧把房子建起来。房子建好了，就是你的私人财产，谁也拿不走。而且现在农村发展越来越好，建房怎么都不会亏。而且越到后面，人工、材料各种费用也会上涨。

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