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工业用地多少钱一亩?注意事项有哪些

http://www.jiajupaiming.com 2020-07-08 16:31 家具排名 

在工业建设中就要用到土地,就需要建设厂房等,那么工业用地多少钱一亩呢?购买工业用地注意事项有哪些呢?其涉及很多的方面,就此依据国家的法规等,一起分享一下此方面的小知识。

工业用地多少钱一亩

1、一般性价格

就每个地方发展而言,其发展水平是大不一样的,进而各地工业用地涉及的价格也就不同了。而北京、上海、广州等经济发达城市,其用地价格就高了,也很难随时买到的。但是工业用地还是所有用地之中最便宜的,其价格增幅也是很小的。现在工业用地价格大约是一亩550000元左右,而工业用地价格一般是住宅价格大约10%上下,但是这些就是基本价格,每个地方都有自己的地方性政策,其中土地管理部门都有硬性的规定。

2、购买工业用地需要注意什么

首先就是看下工业用地中涉及的产权年限大小,工业用地中房子产权一般是50年左右,其中的电费大多是依据商业用电项目收取的,其比生活用电贵一些,而生活用电大多是一度电5毛钱左右,但是商业、工业用电一般是一度电1块左右,时间长的时候是很不划算的。

工业用地多少钱一亩

3、注意土地性质

假如购买了工业用地形式的房子,在办理房产证的时候是很麻烦的。工业用地、商业用地基本性质是一样的,都是盈利性的,进而办理房产证之时,其要缴纳一些契税的,其要比住宅用地高很多的,工业用地中的的契税最少大约在3%——5%上下。

在工业用地上,企业及法人也可以建造一些房子的,也可以随时办理自己的房产证,但是工业用地与住宅用地的产权却是完全不同的。在购买了工业用地之后,企业肯定要建设房屋的,但是银行此时是不可以办理所谓按揭贷款的,也不可以办理公证手续的,及别的配套设施等,其一般都是依据工业用房最高标准进行收取的,进而其生活成本是很高的,此点企业、法人必须注意。

工业用地多少钱一亩

以上就是工业用地多少钱一亩基本情况的介绍,及在人们购买工业用地之时,必须要注意的一些事项,可以说有很多要点必须注意,其中购买土地的时候,可选择地势不好的地方,及用处不大的土地,这样就便宜一些,而且对企业建设一般影响不大。

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