瀚海法拍网周报（3.1-3.7）|瀚海拍卖与国瑞金资助力不良资产健康发展！

瀚海头条

瀚海拍卖与国瑞金资达成合作，助力不良资产健康发展！

2月23日，北京东方瀚海拍卖有限公司与黑龙江国瑞金融资产管理有限公司签署了合作协议，为国瑞金资总额12.99亿元人民币的债权资产提供处置服务。合作协议的签署，是国瑞金资对瀚海拍卖的高度认可，也折射了瀚海拍卖在行业的影响力和知名度。

北京市法拍行情

3月1日-3月7日，北京市二手房住宅网签3929套，新房网签2990套。法拍房方面，据瀚数据研究院表明共计挂牌房源74套(撤拍20套)，总市值14.94亿元。成交法拍房43套，成交量79.63%创单周新高！成交总价3.99亿元，成交面积7043.17㎡，平均折扣8.7折，共计358人参拍，出价2879次，平均8.33人争抢一套法拍房。

其中，中央别墅区澳景园标的参拍人数最多，达19人；昌平区碧水庄园数套豪宅标的分别创下来单周成交价最高、差价最大、折扣最低的交易记录。

一周楼市热点

1.管控二手房价格或成新趋势

3月3日，上海、杭州两地先后发布政策，提出限购、限制炒作等，再度给楼市调控政策“打补丁”。

住建部副部长倪虹也对外表态，城市政府要充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，毫不动摇地坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实落实城市主体责任。

2.银保监会：房地产金融化泡沫化势头得到遏制

3月2日，中国人民银行党委书记、银保监会主席郭树清在国新办发布会上表示，我国金融领域防范化解金融风险攻坚战取得决定性成就。

其中房地产金融化泡沫化势头得到遏制，2020年房地产贷款增速8年来首次低于各项贷款增速。

3.截至2020年末 人民币贷款比年初增加19.6万亿

人民银行党委书记、中国银保监会主席郭树清介绍推动银行业保险业高质量发展有关情况，并答记者问。

郭树清表示，截至2020年末，人民币贷款比年初增加19.6万亿元，累计对6.6万亿元贷款实施延期还本付息，在5个试点省市发放应急贷款242.7亿元，全年实现向实体经济让利1.5万亿元目标，有力支持复工复产和“六稳”“六保”。

4.上海严格新建商品住房管理实施满5限售

3月3日，上海市发布进一步加强本市房地产市场管理的通知。

通知提出，在房价地价联动的基础上，商品住宅用地出让实行限价竞价；房管部门进一步强化新建商品住房项目价格备案复核，坚决防止上市销售项目备案价格过高。其中，对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。

5.杭州严格防范经营贷、消费贷违规流入房产市场

3月3日上午，杭州市住房保障和房产管理局发布新政，从加强司法拍卖住房限购等四方面进一步规范房地产市场秩序。

《通知》明确严格防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场。严禁发放用于购房首付款或偿还首付款借贷资金的个人经营性贷款和消费贷款，严格个人经营贷和消费贷真实性审查，加强贷后资金管理。

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